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    福建自考網(wǎng)> 試題題庫(kù)列表頁(yè)> 下列關(guān)于影響無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的因素的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是（）

    2022年10月資產(chǎn)評(píng)估

    卷面總分：100分     試卷年份：2022.10    是否有答案：有    作答時(shí)間： 120分鐘   

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    下列關(guān)于影響無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的因素的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是（）

    • A、無(wú)形資產(chǎn)不具有實(shí)體形態(tài)，并能持續(xù)帶來(lái)經(jīng)濟(jì)效益的特征
    • B、無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估具有復(fù)雜性和困難性
    • C、無(wú)形資產(chǎn)的成本具有不完整性和與價(jià)值的弱對(duì)應(yīng)性
    • D、無(wú)形資產(chǎn)的成本與其價(jià)值之間不存在關(guān)系
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    運(yùn)用成本法評(píng)估計(jì)算機(jī)器設(shè)備時(shí)，下列不應(yīng)計(jì)入重置成本的費(fèi)用是（）

    • A、維修費(fèi)用
    • B、購(gòu)置成本
    • C、安裝費(fèi)用
    • D、調(diào)試費(fèi)用

    甲企業(yè)委托某資產(chǎn)評(píng)估公司對(duì)乙企業(yè)2018年12月31日全部權(quán)益價(jià)值進(jìn)行評(píng)估， 從而為其投資決策提供依據(jù)。評(píng)估人員經(jīng)過(guò)深入細(xì)致的調(diào)查.分析，得到以下數(shù)據(jù)： 未來(lái)5年(2019年～2023年)歸屬于股東的凈收益分別為1000萬(wàn)元.1100萬(wàn)元.1200 萬(wàn)元.1300萬(wàn)元和1400萬(wàn)元，從第6年開(kāi)始，每年凈收益比上年增加5%。 折現(xiàn)率和資本化率相同。評(píng)估時(shí)點(diǎn)無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為3%,乙企業(yè)面臨的主要風(fēng)險(xiǎn)為 經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn).財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)和行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率分別為3%.2%和2%。(計(jì) 算結(jié)果以“萬(wàn)元”為單位，保留兩位小數(shù)，保留計(jì)算過(guò)程)要求：估算乙企業(yè)于2018年12月31日的股東全部權(quán)益價(jià)值。

    下列屬于影響我國(guó)工業(yè)區(qū)房地產(chǎn)價(jià)格的區(qū)域因素的是（）

    • A、產(chǎn)業(yè)聚集規(guī)模
    • B、公共設(shè)施完備度
    • C、商業(yè)繁華程度
    • D、臨街狀況

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